Estimer un logement bien avant de réaliser sa vente est une étape qui n’est pas à négliger. Grâce à une estimation immobilière fiable, vous aurez la chance de fixer un prix adapté à la valeur de votre bien. C’est aussi la meilleure solution si vous tenez à vous positionner de manière judicieuse sur le marché local. Vous souhaitez estimer un bien immobilier à Marseille ? Voici quelques conseils à suivre.
Pourquoi faire estimer votre bien immobilier ?
Comme mentionné en haut, l’estimation d’un appartement ou d’une maison est une étape à ne pas négliger avant sa mise en vente. Si vous tenez à réussir votre projet de vente ou d’achat, l’estimation est indispensable. Notez que le fait de réaliser cette opération vous permet de bénéficier d’un bon nombre d’atouts. Pour commencer, c’est cette estimation qui va vous permettre de fixer un prix cohérent par rapport au marché.
Vous souhaitez vous positionner correctement face à vos concurrents ? Le mieux c’est de trouver un professionnel et de réaliser l’estimation de votre bien. Le fait de trouver le juste prix de votre logement vous offre une occasion de trouver plus rapidement un bon acquéreur. En effet, le fait de connaître le prix exact de votre maison permet aux acheteurs de faire des comparaisons avec les annonces équivalentes. Cela leur permet de faciliter la négociation.
Estimer votre bien gratuitement
Pour réaliser l’estimation d’un appartement ou d’une maison, un bon nombre de solutions s’offrent à vous. Sachez qu’il est tout à fait possible de faire estimer votre bien gratuitement. Pour cela, vous pouvez demander l’aide d’un agent immobilier. On vous recommande également de miser sur l’usage des simulateurs en ligne. Ce sont des outils qui sont disponibles sur les sites des agences professionnelles.
Ce sont des plateformes d’estimation en ligne qui sont tout à fait faciles à utiliser. Il vous suffit de visiter le site de l’agence et de remplir le formulaire. Notez que le prix exact de votre maison dépend d’un grand nombre d’éléments :
- Les caractéristiques de votre bien (nombre de pièces, surface de l’intérieur et de l’extérieur, nombre de pièces d’eau, etc.)
- La localisation du bien
- Les atouts du bien (piscine, jardin, terrasse, etc.)
- L’état du bien
- L’état du marché.
Une fois que vous avez répondu aux questionnaires, vous entrez votre adresse mail et attendre votre estimation. C’est une solution à la fois rapide et fiable.
Quel prix pour l’estimation d’un bien à Marseille ?
La réalisation d’une estimation de bien demande beaucoup plus de temps et de savoir-faire. C’est pour cette raison que vous devez confier cette mission à un professionnel. En effet, l’estimation d’une maison nécessite une recherche de prix au mètre carré, une analyse du marché, une visite du bien en question ou encore une application des coefficients de pondération.
Si vous avez décidé de profiter des expertises d’un notaire ou d’un agent immobilier, on vous recommande de prévoir entre 250 et 300 euros. Sachez que vous pouvez aussi réaliser vous-même l’estimation de votre bien. Cependant, si vous souhaitez rester objectif, le mieux c’est de faire appel à un professionnel.
Soyez le premier à commenter