Située au nord-ouest de la France, la Normandie est une région administrative française qui possède un grand patrimoine culturel. Le marché immobilier y est relativement stable, avec des prix qui ont peu évolué depuis 10 ans. Si vous êtes investisseur immobilier, voici nos conseils et les raisons pour investir en Normandie.
Pourquoi investir dans l’immobilier en Normandie ?
Depuis 2015, le marché immobilier en Normandie s’est fortement développé. La majorité des villes possède une très bonne rentabilité locative. En effet, la Normandie fait partie des régions où il fait bon vivre avec des températures estivales très agréables. En hiver, elles sont également assez douces.
Avec plus de 600 km de côtes, la mer est claire et la région offre des paysages paradisiaques. Outre cet atout, les taux d’emprunt proposés par les banques sont bas dans l’ancien comme dans le neuf. L’achat d’un bien en Normandie est donc une excellente solution, si vous désirez augmenter votre revenu.
Il suffira d’une formation dans le domaine de la gestion de patrimoine, comme celle proposée sur www.investissementfaq.fr, pour comprendre le fonctionnement de ce type d’investissement. Un accompagnement personnalisé est aussi requis pour augmenter vos chances de rentabiliser votre bien.
Dans quelles villes investir dans la région ?
De nombreuses villes en Normandie sont assez propices à un investissement immobilier. Avec plus de 100 000 habitants, Rouen, la préfecture de Seine-Maritime, procure un cadre de vie agréable qui ne cesse d’attirer chaque année des ménages avec enfants et des jeunes cadres parisiens. La ville dispose d’un réseau de transport urbain et ferroviaire particulièrement développé. De plus, on dénombre près de 46 000 étudiants, une aubaine pour faire un investissement locatif rentable et sûr dans un logement étudiant proche des campus.
Caen, l’une des villes les plus peuplées en Normandie, est également un lieu parfait pour investir. Malgré la hausse du prix des logements, la ville est convoitée par les jeunes et les ménages en raison de sa localisation géographique. De plus, elle abrite près de 35 700 étudiants en post-bac et dispose d’un bassin économique en renouvellement. Par ailleurs, Le Havre et Cherbourg-en-Cotentin font aussi partie des villes normandes idéales dans lesquelles investir, grâce à leur proximité avec la côte.
Conseils pour un investissement immobilier réussi
Bien que l’investissement immobilier soit considéré comme le placement le plus sûr et le plus rentable, assurer son profit nécessite de bénéficier de conseils avisés. À cet effet, il vous faut avant tout bien définir votre projet immobilier. De nombreuses options d’investissement sont proposées aux personnes intéressées en fonction de leur profil.
Hormis l’investissement locatif qui est le plus courant, vous pouvez choisir :
- d’investir dans une société civile immobilière (SCI),
- d’acheter en nue-propriété,
- d’acheter en viager,
- d’investir avec une société civile de placement immobilier (SCPI).
Définir les motivations et objectifs du projet vous permettra de bien choisir le type d’investissement et de mieux vous préparer. Ensuite, déterminez votre capacité d’emprunt et choisissez l’emplacement du bien. Concernant le mode de gestion, vous pouvez faire appel à un gestionnaire professionnel ou vous en occuper vous-même.
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