La location d’un bien immobilier peut parfois s’avérer complexe, tant pour le locataire que pour le propriétaire. Face à ces défis, la garantie Visale apparaît comme une solution innovante et sécurisante. Mais qu’est-ce que ce dispositif réellement? Qui peut en bénéficier et comment fonctionne-t-il? Voici un décryptage complet de cette garantie unique en son genre.
Qu’est-ce que la garantie VISALE?
Instaurée en 2016 par Action Logement, la garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution accordée au locataire par cet organisme. Elle vise à sécuriser la relation entre le bailleur et le locataire, en se portant garante du paiement des loyers et charges en cas de défaillance du locataire. L’avantage majeur de cette garantie est qu’elle est gratuite pour les deux parties.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE?
La garantie Visale vise principalement les jeunes actifs et les salariés précaires. Plus précisément, elle s’adresse aux jeunes de 18 à 30 ans, quelle que soit leur situation professionnelle, ainsi qu’aux salariés de plus de 30 ans entrant dans un emploi et dont le contrat de travail n’est pas encore confirmé au moment de la signature du bail. Les étudiants étrangers peuvent également y prétendre. Notons que le logement doit être la résidence principale du locataire et que le loyer ne doit pas dépasser un certain plafond.
Comment fonctionne la garantie VISALE?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, le futur locataire doit faire une demande sur le site visale.fr avant la signature du bail. Après examen du dossier, si l’accord est donné, Action Logement délivre un visa certifié à remettre au bailleur comme preuve de garantie. En cas d’impayés, Action Logement règle alors directement au propriétaire les sommes dues dans une limite globale qui varie en fonction du profil du locataire.
L’impact de la garantie VISALE
Depuis sa mise en place en 2016, cette mesure a déjà permis à près de 150 000 personnes d’accéder plus facilement à un logement. Pour Bernard Gaud, président d’Action Logement Services, « La garantie Visale répond à une vraie problématique sociale : faciliter l’accès au logement des personnes aux revenus modestes ou précaires ». Il ajoute : « C’est également une réponse aux attentes des propriétaires qui ont besoin d’être rassurés quant à la capacité de leur locataire à payer son loyer ».
Ainsi, tout en favorisant l’accès au logement pour des publics fragiles ou précarisés, ce dispositif offre également une sécurité aux bailleurs qui peuvent louer leur bien sans craindre les impayés.
Rappel des avantages de la garantie VISALE
Ce dispositif représente donc une véritable opportunité tant pour les locataires que pour les propriétaires. Pour ces derniers, c’est l’assurance d’une protection contre les risques locatifs sans frais supplémentaires. Pour les locataires, c’est une aide précieuse dans l’accès au logement avec une caution solide qui peut rassurer le propriétaire.
Sans aucun doute, la garantie Visale, grâce à sa gratuité et son accessibilité à divers publics fragiles ou précaires économiquement contribue grandement à faciliter l’accès au logement tout en apportant une sécurité non négligeable aux propriétaires-bailleurs soucieux d’éviter les impayés.
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