Découvrez les avantages d’investir dans un programme immobilier neuf à Dijon

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Découvrez pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Dijon peut être une excellente opportunité.

Le dynamisme économique de Dijon

Dijon, préfecture de la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville en plein essor. Elle bénéficie d’un dynamisme économique important grâce à sa position stratégique entre Paris et Lyon, ainsi qu’à la présence d’entreprises de renom et d’universités réputées. Le secteur tertiaire est particulièrement développé, avec notamment des activités liées aux nouvelles technologies, à la santé et à l’enseignement supérieur.

La ville de Dijon investit également massivement dans le développement durable et la transition énergétique, ce qui contribue à son attractivité auprès des entreprises et des habitants. En outre, la métropole dijonnaise bénéficie d’une offre culturelle riche et variée, ainsi que d’un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.

Tous ces éléments font de Dijon une destination prisée pour les investisseurs immobiliers, qui peuvent profiter d’un marché en pleine croissance et d’une demande locative soutenue.

Les avantages fiscaux liés à l’investissement dans le neuf

L’investissement dans un programme neuf dijon présente plusieurs avantages fiscaux, notamment grâce au dispositif Pinel. En effet, en achetant un bien immobilier neuf destiné à la location, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de votre engagement locatif. Cette réduction peut atteindre jusqu’à 21% du prix du bien pour un engagement de 12 ans.

De plus, investir dans un logement neuf permet de profiter d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) si le bien est situé dans une zone d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV). Cette mesure vise à encourager la construction et la rénovation de logements dans les zones les plus défavorisées.

Enfin, les frais de notaire sont également moins élevés pour l’achat d’un bien immobilier neuf que pour un ancien : comptez environ 2 à 3% du prix du bien contre 7 à 8% pour un logement ancien.

La qualité des programmes immobiliers neufs

Investir dans un programme immobilier neuf à Dijon vous garantit également un niveau de qualité supérieur aux constructions anciennes. En effet, les normes en vigueur pour les bâtiments neufs sont particulièrement strictes en matière d’isolation thermique et phonique, ainsi que d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

De plus, les logements neufs sont généralement équipés de prestations modernes et confortables (cuisines et salles de bains aménagées, placards intégrés, volets roulants électriques, etc.), ainsi que d’espaces extérieurs tels que des terrasses ou des jardins privatifs. Ces éléments sont très appréciés des locataires et contribuent à la rentabilité de votre investissement.

Enfin, en achetant un programme immobilier neuf à Dijon, vous bénéficiez d’une garantie décennale sur la construction, ainsi que de garanties biennale et annuelle pour les équipements. Cela vous assure une tranquillité d’esprit quant à la qualité du bien que vous achetez.

Le potentiel de valorisation et de rentabilité

L’achat d’un programme immobilier neuf à Dijon offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. La demande locative est soutenue dans la métropole dijonnaise, notamment en raison du dynamisme économique évoqué plus haut et de l’attractivité croissante de la ville.

De plus, le marché immobilier dijonnais présente encore un certain nombre d’opportunités en termes d’emplacement et de prix au mètre carré. Investir dans un programme neuf dans des quartiers prisés ou en plein développement peut ainsi vous permettre de réaliser une belle plus-value à moyen ou long terme.

Enfin, grâce aux avantages fiscaux liés à l’investissement dans le neuf et aux prestations de qualité des logements, vous pouvez espérer une rentabilité locative intéressante, notamment si vous choisissez un bien adapté aux besoins et attentes des locataires (proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, etc.).

En résumé, investir dans un programme immobilier neuf à Dijon présente de nombreux atouts : dynamisme économique de la ville, avantages fiscaux, qualité des constructions et potentiel de valorisation et de rentabilité. N’hésitez pas à vous renseigner sur les opportunités disponibles pour réaliser un investissement sûr et rentable.

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